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　　云启东方项目由建发、首开、金茂三家联合开发，建发操盘。 项目规划3栋高层住宅，其中1、2#楼32层，3#28层。 全案267套住宅，规划有87-120㎡三至四房，住宅限销售均价7.2万/㎡。惊喜的是，项目建面约87㎡三房两卫户型，也是亮点十足，约12.4米南向开间，主卧累计约5米双飘窗类边套，2梯3户的设计，套内面积使用率据说最高接近89%。

　　地块划归两岸金融中心板块，距离2号线东宅站大约只有六七百米，步行轻松即可到达，交通还是很方便的；范围内有湖里万达广场、银泰百货，生活需求也可以直接满足；项目隔壁50米有个地块规划9年一贯学校，地块附近的配套还是应有尽有。

　　项目前身2023P07地块。2023P07地块位于湖里区金宝路与马莲路交叉口东南侧，地处两岸金融中心板块。售楼处电线【开发商线上售楼中心；预约看房热线】

　　地块总用地面积约0.89公顷，总计价建筑面积2.8万平方米。地块起拍总价12.6亿元，起拍楼面价45000元/平方米。住宅限价7.2万/㎡，车位60万/个。

　　2023P07地块于2023年7月21日出让，首开竞得以总价12.65亿竞得，成交楼面价45259元/㎡，溢价率0.4%。售楼园林景观设计公司处电线【开发商线上售楼中心；预约看房热线】

　　成熟完善，生活无忧 云启东方项目周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、休闲等一应俱全。

　　1. 交通配套：地块向东约600米为地铁2号线东宅站，周边交通便捷，可快速到达岛内外各个区域。

　　2. 教育配套：近金安小学，多校划片蔡塘学校、尚文实验学校。片区内还规划了一所九年制厦门一中湖里分校，提供丰富的教育资源。

　　3. 商业配套：地块1公里范围内可达万达广场、银泰百货，两大商业综合体构成了体量超80万平方米的商业中心。

　　4. 医疗配套：紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，以及多家医院，是片区内的医疗高地。驱车1.5公里即是厦门三甲医院——弘爱医院和厦心医院，提供高水平的医疗服务。

　　5. 休闲配套：地块距离环岛路滨海沙滩仅1公里，周边聚集了丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。售楼处电线【开发商线上售楼中心；预约看房热线㎡的三至四房户型，户户套内综合使用率超高，最高达89%。这一设计不仅带来了超越竞品的空间感，更打破了传统空间界限，实现了全场景、全生命周期的无界生活场域。售楼处电线【开发商线上售楼中心；预约看房热线㎡三房：小户型的“豪宅感” 云启东方的87㎡三房户型，实现了小户型的“豪宅感”。该户型采用类边套设计，实现了约12.45米面宽，真四开间全朝南，采光面宽合计约20m，套内综合使用率达89%，空间感相当于其他在售建面约98㎡户型。从总价上看，相当于节省出了两辆特斯拉的价值。

　　2. 108㎡四房：南北通透，动静分区 108㎡的四房户型，四开间朝南园林景观设计公司，全屋有6个飘窗，南北通透，得房率约87%。入户设有玄关柜，餐厨相连，动线流畅。三个卧室朝南，主卧带L型飘园林景观设计公司窗，两侧加起来约6米。南向次卧连接外阳台，且不与客厅相连，更具私密性。卫生间干湿分离，提升了居住的舒适度。

　　3. 120㎡四房：豪华空间，舒适生活 120㎡的四房户型园林景观设计公司，四开间朝南，南向总面宽约14米，南北通透，动静分区，得房率约87%。入户的玄关处带有南向开窗，客厅面宽约5米，窗墙比很大，采光面广。餐厅及餐厅旁的书房均带有飘窗，中间没有承重墙，可根据需求改造。主卧带约7米的L型环幕飘窗及独立卫生间，居住舒适感大大提升。

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