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。阳台是在南方比较多见，在北方近些年很少见的建筑设计。但实际上，一个有阳台的房子，不仅能满足日常晾晒衣物的需求，而且会带来不一样的居住体验。就像最近上映的电视剧“城中之城”，男女主在阳台上品酒聊天，这种感觉将来不仅是上海，北京也能有了。土拍文件中提出，可以结合北方气候特点合理设置阳台。阳台建筑面积不超过住宅总建筑面积8%，进深不得超过1.5米
在选定的方案中可以看到，每户都设置了户外阳台，而且属于奇偶式阳台，即各户的阳台是错落设置的，既美观，又能减少楼上阳台的影响和舒适感。这样的奇偶阳台的设计，以及超大面积的赠送，在北部片区还是头一次。其次，在土拍文件中还明确鼓励建设单位在建筑底层局部设置架空层，而7个一等奖方案中，大部分也都据此规划设计了架空层。
架空层这种方式在北方并不多见，所以大家可能还比较陌生，架空层指的是建筑物内部或外部故意设计的悬浮空间，简单来说，就是一层并不盖房子，而是空的。架空层的好处很多，它可以给建筑一种轻盈感和美感，可以改善建筑的自然通风和采光条件，还能有效地分流人流，提高空间使用效率。为了防止像南京电动车火灾那样的安全隐患，此次北京在土拍文件中明确提出，架空层应只作为公共开敞空间，提供公共服务功能，不得作为停车、车行交通空间或商业用房使用。而在“龙湖•观萃”的设计方案中，提出了一个泛会所的概念，也就是将生活功能延伸到架空层这样开放的区域，不但利用架空层设计了各种功能的公共空间，而且还户外空间渗透使用。
可以说，在这里架空层不再是空荡荡的浪费、或者乱糟糟的停车区，而是成为了小区高档“会所”，各年龄段的居民都可以找到合适的活动空间。最后，政府还鼓励在小区内设置风雨连廊，这是在小区场地内设置有顶盖的走廊，用于连接相互独立的建筑物或将建筑物与小区内广场、游园等公共空间相互衔接。
这种连廊大家在古建筑里经常见到，比如颐和园，它不但可以作为居民的休闲场所，而且在风雨天气时还能方便居民出行。架空层和风雨连廊这两个创新，在北京还是极为罕见的，在海淀北、昌平南这个片区，也是首次出现。
小区的东南侧和西侧还分别设置了两个总面积超13000平的公园，据悉很可能会同时出现城市森林、运动健身、亲子乐园等特色空间，与相邻的滨水公园和城市绿地相连。社区内部还自带一所高标准12班幼儿园，享受目送式教育服务。还有一个非常贴近生活的设计，就是根据北京的气候特点，冬季西北风比较凛冽寒冷，夏天东南季风比较舒服，所以小区在西北侧采用了板楼的围合建筑形态，东南侧则是塔式开敞的建筑形态，使小区冬暖夏凉，还节能环保园林景观设计公司。
前面说到“好房子”不仅仅是好房子、好社区的概念，进而还要推及至好街区，好城市，整体提高居民的宜居度和幸福感。这也是全北京每年要供应数十个新地块，为什么唯一的“好房子”赛题地块选在了中关村生命科学园三期的重要原因园林景观设计公司。正在建设的中关村生命科学园三期，是当下生命科学园乃至中关村科学园的发展重点。而“龙湖•观萃”位于的CP01-0601街区，则是生命科学园三期的核心发展区域。
近年来，生命科学园片区的关注度非常高。上月发布的《中关村世界领先科技园区建设方案（2024—2027年）》中，中关村生命科学园划入了中关村3.0产业核心圈。中关村生命科学园汇集了国家蛋白质科学中心等一批国家级平台、北京生命科学研究所、北京脑科学与类脑研究中心等一批重点研发机构、以及科兴生物等600多家创新型医药健康企业。在超强产业落地的同时，也带动了各方面大型项目落地，使得生命科学园片区的配套也非常完善。最值得一提的就是项目周边的轨道交通，其中包含19号线二期北延线号线号线拆分改造工程。东北环线可以说是市郊铁路中关注度最高的，因为它连通了中关村生命科学园、回天地区、望京、朝阳站、CBD等重点功能区，它北起昌平区南口站，南至CBD核心区光华路站S2号线座，分别为沙河北、生命谷、新龙泽、立水桥、北苑、酒仙桥、石佛营东、四惠、光华路。改造既有站6座，分别为北京朝阳站、望京、霍营、沙河、昌平、南口。其中生命谷站就位于龙湖•观萃南侧约800米处。而生命谷站还将是一个双轨交汇点。就在上月底公示的地铁19号线二期一体化规划方案显示，19号线二期北延南起牡丹园站，途径北沙滩站、上清桥南站、上清桥站、西三旗站、新龙泽站，生命科学园南站，通过北延联络线最终到达生命谷站。
地铁13号线的拆分改造目前正在紧张建设中，拆分后的13A和13B将与19号线北延线在新龙泽站交汇换乘，连接后厂村软件园等产业区与天通苑等核心居住区。除了上述线路外，项目南侧已有昌平线生命科学园现状站并近邻地铁8号线朱辛庄站，可以说未来龙湖•观萃所在的位置最不缺的就是轨道交通。商业方面，完善的商业配套本身就是昌平南这个片区的优势，上月，位于昌平线生命科学园站旁的“超极合生汇”又投入运营，将近50万平米的超大体量。教育方面，地块西侧600米左右（图中红圈区域），已经确定将规划建设北师大直属生命谷九年一贯制学校。这个学校的规模非常大，占地6万多平米，比普通的一个住宅小区还要大，设54个班。北师大附中、北师大附属实验中学和北师大二附中等都是北京赫赫有名的名校，相信未来随着高知产业人群的入住，教育水平肯定还是很有保证的。
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